בעלי נכסים המשתייכים לרשות מקומית נתונה, מחויבים על פי חוק בתשלום מס עירוני הקרוי ארנונה. תשלום המס מחייב בעלי נכסים מסוגים שונים, כולל נכסים המשמשים למגורים, עסקים, משרדים ועוד. גובה המס נקבע בהתאם למספר פרמטרים קבועים כמו: שטחו של הנכס, השימוש הנעשה בו ומיקומו. מתמודדים עם חוב ארנונה? חוב ארנונה בגין איחור במועד התשלום יגרור אחריו הליכי גבייה שעשויים לכלול אמצעים כמו מכתב התראה לפני תביעה, עיכוב יציאה מהארץ ועוד המובילים חייבים רבים להיעזר בשירותיהם של אנשי מקצוע כמו עורך דין עיקולים, עורך דין חדלות פירעון ועוד על מנת שיסייעו להם בהסדרת החוב.
חוב ארנונה
מדי שנה, מעבירה הרשות המקומית לתושביה בקשה לסך התשלום השנתי המוטל עליהם בגין בעלות על נכס בתחומי הרשות. את תשלום הארנונה יכולים התושבים להעביר מראש עבור שנה שלמה או לחלק לתשלומים דו חודשיים. אי עמידה בתשלום שנקבע בהתאם להסדר התשלומים שבחר התושב תגרור תוספת ריבית פיגורים והליכי גבייה שונים.
כאשר החוב לא נפרע, ביכולתה של הרשות המקומית לבחור בנקיטת צעדים כנגד החייב. קיימות מספר אפשרויות פעולה בהן יכולה הרשות לנקוט: האחת, הליך משפטי הכולל את הגשתה של תביעה אזרחית כנגד בעל חוב ארנונה. החלופה המשפטית אינה הדרך המועדפת על הרשויות השונות למצות את הליך הגבייה מאחר והיא כרוכה בעלויות ניכרות ואורכת זמן.
האפשרות השנייה קרויה גבייה מנהלית והיא מתאפשרת מתוקף תוכנה של פקודת המס ואינה מצריכה הפעלת הליכים משפטיים מצד הרשות. גבייה מנהלית מתבצעת הלכה למעשה באופן דומה לגביית החובות המתבצעת על ידי ההוצאה לפועל.
חשוב לדעת כי לרשותה של הרשות המקומית אפשרות הבחירה בדבר האופן בו תבחר לפעול כדי לגבות את חוב הארנונה. ברגע שבחרה הרשות לנקוט באחת משתי אפשרויות הגבייה, עליה למצות אותה מול החייב ולהימנע מהפעלת שתי אפשרויות הגבייה בו זמנית.
האם חוב ארנונה מתיישן?
מרגע שנוצר חוב ארנונה, על הרשויות לנקוט במהרה צעדים על מנת לקדם את גבייתו מהחייב. המלצה זו אינה מפרטת פרקי זמן קבועים בחוק בהם על הרשות לנקוט בצעדים אקטיביים לעשות כן. החוק קובע כי במידה ורשות מקומית נמנעה מנקיטת צעדים כלשהם לגביית חוב ארנונה לתקופה העולה על שבע שנים מהיום בו הוגשה תביעה, חלה לגביו התיישנות ואין באפשרותה להמשיך ולפעול כדי לגבות אותו. הנחיות משפטיות שפורסמו עוסקות בפרק הזמן בו על הרשות להתחיל בנקיטת צעדים אקטיביים לגביית חוב ארנונה מרגע היווצרותו והן מורות על פרק זמן שאינו עולה על שלוש שנים.
הליכי גביית חוב ארנונה
עיריות ורשויות מקומיות שבחרו בגבייה מנהלית כאמצעי לגביית חוב ארנונה, עליהן לעמוד בכללים המפורטים בחוק פקודת המיסים. המדיניות הכתובה מאפשרת לחייב זמן לפעולה בין ההליכים כדי להימנע ממצב בו ננקטים נגדו במהירות הליכי גבייה מגבילים.
- את ההליך הראשון יש להעביר באמצעות הדואר והוא בעצם דרישה לתשלום החוב. יש להעבירו לאחר שבועיים לפחות מהתאריך האחרון שנקבע לתשלום. מרגע שליחתה של הדרישה הראשונה לתשלום, יינתן לחייב פרק זמן של 25 ימים להסדיר את החוב.
- בקשת תשלום שנייה שתשלח אל החייב במסירה באופן אישי או על ידי שירות דואר רשום. ההודעה תורה על בקשת מיידית לתשלום.
- אכיפה – לאחר מסירת בקשת התשלום השנייה ובתנאי שלא נפרע חוב הארנונה, ביכולתה של הרשות לנקוט בהליכי אכיפה מגבילים על מנת לזרז את גביית התשלום: עיכוב יציאה מהארץ, עיקולים שונים לרבות חשבונות בנק, פנסיה, קרנות, שעבוד ועוד.
לסיכום:
מתמודדים עם חוב ארנונה? כדי להתמודד בצורה נכונה ויעילה מול הרשויות במידה ונטען כי קיים על שמכם חוב ארנונה, מומלץ להיעזר בשירותיהם המקצועיים של העוסקים בתחום, התמחותו של עורך דין חובות, עיקולים או עו"ד חדלות פירעון עשויה לסייע לכם רבות כדי לשמור על זכויותיכם ולהעניק לכם ייצוג ראוי.
